كل ما يخص الشهر العقارى

[منجاية]

اين الرد علي اسئلتي لو سمحتم ???????????


[QUOTE=منجاية;268977]انا "زوجي اشتري لي "عربية جديده عالزيرووهي مسجلة باسمي في المرور وعقد البيع باسمي ويريد زوجي ان اعمل له توكيل بالاداره وكمان توكيل اني بعتله عشان يضمن العربيه عشان لو حصلي حاجه في يوم توفاني الله تبقي العربيه بتاعته لانه جيبهالي من حر ماله
انا موفقه علي طلبه بس بشرط العقد ده او التوكيل ميدلوش الحق ان يبعها لنفسه او لغيره طول منا عايشه او في حالة طلاق لا قدر الله يعني بمعني اصح يديرها وبس وتبقه بتاعته بعد ما اموت


ايه بقى العقد ولا التوكيل الذي ينص علي كده واكتب فيه ايه؟ ؟ وهل يا تري ممكن اعمله وصيه ??



QUOTE]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة منجاية : معلش كمان سؤال هل ممكن اعمل لبنتي عقد بيع اني بعتلها العربيه عشان تبقي بتاعتها لو انا توفيت وهل لو كتبت عقد بيع لبنتي ولو توفيت اهلي ممكن يورثو في العربيه ؟؟؟ هل لزوجي نصيب فيها اذا كتبتها باسم بنتي وهل ممكن اكتب ابيها واصي عليها يعني هوه يديرها بعد وفاتي؟؟ لحين ابنتي تبلغ سن الرشد؟

thank s alot

[منجاية]

اين الرد علي اسئلتي لو سمحتم

[egman]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

انا اشتريت سيارة ايبيزا من شهر 4/2010 هى موديل 1994 1300 سي سي .

إشتريتها عن طريق عمل توكيل فى الشهر العقاري .

انا معايا عدد 2 توكيل اول واحد من المالك الاصلي الى اسمه فى الرخصة والتانى ليا انا من المالك التانى يعنى انا تالت مالك .

يعنى احمد باع لمحمد ومحمد باع لحسين الى هو انا تمام كده .

بيانات الرخصة :

وجهة الرخصة :
نهاية الترخيص : 21/12/2010

ظهر الرخصة :
مكتوب تاريخ الفحص 2011 دون ذكر شهر ده معناه اية ؟

طيب وانا عايز فى خلال شهر نوفمبر ده ان شاء الله انقل ملكية السيارة باسمي قبل ميعاد انتهاء الرخصة .

إستفساراتى :

1. لازم لإتمام نقل الملكية يكون معايا عقد بيع مسجل فى الشهر العقاري ولا ممكن بالتوكيل انقل الملكيه علماً بأن التوكيل مكتوب فيه يحق البيع للنفس ولغيره والتعامل مع المرور .
2. طيب فى حالة انه لازم عقد بيع مسجل :
   
   
3. بيتكلف كام عقد البيع لموديل عربيتى والسي سي بتعها ؟
   
   
4. بيتعمل فين فى الشهر العقاري بتاع السيارات الى فى سوق السيارات ولا فى اى شهر عقاري اخر ؟
   
   
5. أشتري عقد البيع المسجل ده منين مكتبة ولا من الشهر العقاري ؟
   
   
6. اية الورق الا اخده معايا وانا رايح الشهر العقارى والاجراء ده ممكن ياخد وقت قد ايه فى شهر عقاري مدينة نصر ؟
   
   
7. اية هى المده المسموحه ليا بعد عمل عقد البيع فى الشهر العقاري ونقل الملكية فى المرور ؟
   
   
8. بعد عمل العقد باخد التوكيلات ولا الشهر العقاري بيحتفظ بيها ؟

طيب بعد إتمام عمل العقد :

1. أعمل اية بقى بعد كده علشان انقل الملكية فى المرور واسمي يكون فى الرخصة بتاعه العربية من اوراق وإجراءات وفلوس ؟
   
   
2. شهادة المخالفات الى بتطلع من المرور القديم بتكون سارية لمده قد اية ؟
   
   
3. طيب معلش يا جماعه علشان ابقى عارف بس لما اروح الشهر العقارى واطلع العقد المسجل هل فى الشهر العقارى بياخدوا التوكيلات الى معايا ولا انا باخدها تانى مع العقد المسجل بعد ما اخلصه ?
   
   
4. وفى ملحوظة كمان مكتوب على الرخصة فى دهرها كلمه رويال ورقم جنبها ده معناه اية ؟
   
   
5. طيب واية حوار التامين ده بيتعمل فين فى المرور ولا فين بالضبط ؟
   
   
6. واية الفرق ما بين شهادة المخالفات والبيانات وبرائة الزمة وحالات استخدام كل واحده ؟

أنا آسف جدا على الإطالة لكنى اول مرة فى حياتى بعمل الموضوع ده بس ان شاء الله عند إجابة المحترفين والخبراء هيكون موضوع كامل لكل الناس الجداد زي حالاتى ....

[منجاية]

انا عندي عربيه هل لو عملت لزوجي توكيل عام بيع للنفس وللغيروالتعامل مع المرور هل يحق له بيعها لغيره فعلا ولا لابد من موافقتي اولا؟ وهل ممكن يغير الرخصه باسمه

وهل لو بعد وفاتي تصبح العربيه ملكا له؟

وهل لو اردت الغاء التوكيل لابد من حضور الطرفين يعني انا وزوجي ولا ممكن الغيه بمفردي وقت ما أشاء؟

[hossamhussein0]

بعد إذن أ/ محمد

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة egman السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا اشتريت سيارة ايبيزا من شهر 4/2010 هى موديل 1994 1300 سي سي . إشتريتها عن طريق عمل توكيل فى الشهر العقاري . ألف مبروك انا معايا عدد 2 توكيل اول واحد من المالك الاصلي الى اسمه فى الرخصة والتانى ليا انا من المالك التانى يعنى انا تالت مالك . يعنى احمد باع لمحمد ومحمد باع لحسين الى هو انا تمام كده . مفهوم بيانات الرخصة : وجهة الرخصة : نهاية الترخيص : 21/12/2010 ظهر الرخصة : مكتوب تاريخ الفحص 2011 دون ذكر شهر ده معناه اية ؟ يعني انشاء الله عندما يحين موعد الترخيص الجديد ( 21/ 12 ) من عام 2011 يبقي العربية لازم تتفحص ، بس ده في حالة ان العربية مملوكة للمالك الاساسي ، أم في حالة نقل الملكية يبقي لازم سيادتك هتفحص (إجباري) و بعدين بيبقي الفحص بعد ذلك كل 3 سنين طيب وانا عايز فى خلال شهر نوفمبر ده ان شاء الله انقل ملكية السيارة باسمي قبل ميعاد انتهاء الرخصة . إستفساراتى : لازم لإتمام نقل الملكية يكون معايا عقد بيع مسجل فى الشهر العقاري نعم لازم عقد بيع مسجل في الشهر العقاري ولا ممكن بالتوكيل انقل الملكيه لا ماكنش حد غلب هههه علماً بأن التوكيل مكتوب فيه يحق البيع للنفس ولغيره والتعامل مع المرور . طيب فى حالة انه لازم عقد بيع مسجل : بيتكلف كام عقد البيع لموديل عربيتى والسي سي بتعها ؟ راجع الجدول الموجود في المشاركة بيتعمل فين فى الشهر العقاري بتاع السيارات الى فى سوق السيارات ولا فى اى شهر عقاري اخر ؟ في أي شهر عقاري و لكن يفضل في التابع له عنوانك في البطاقة و ممكن برضه بتاع سوق السيارات. أشتري عقد البيع المسجل ده منين مكتبة ولا من الشهر العقاري ؟ ده نموذج مجاني بيبقي موجود في الشهر العقاري نفسه و بيبقي ببلاش اية الورق الا اخده معايا وانا رايح الشهر العقارى والاجراء ده ممكن ياخد وقت قد ايه فى شهر عقاري مدينة نصر ؟ بطاقتك (رقم قومي و سارية) و أصل رخصة السيارة (سارية) و أصل التوكيل السابق و صور ضوئية من جميع تلك المستندات اية هى المده المسموحه ليا بعد عمل عقد البيع فى الشهر العقاري ونقل الملكية فى المرور ؟ شهر واحد فقط بعد عمل العقد باخد التوكيلات ولا الشهر العقاري بيحتفظ بيها ؟ بتأخذها معاك و المرور هوه اللي بيأخذها منك و يضعها في ملف السيارة طيب بعد إتمام عمل العقد : أعمل اية بقى بعد كده علشان انقل الملكية فى المرور واسمي يكون فى الرخصة بتاعه العربية من اوراق وإجراءات وفلوس ؟ هتأخذ جميع الاوراق السابق الاشارة اليها + العقد المسجل و تشتري دوسه من المرور و تشتري نماذج ترخيص و تعمل فحص و تقدم الورق علي الشباك و تدفع الضريبة و تعمل تامين اجباري (من اكشاك التامين بالمرور) و شهادة المخالفات و تقدم كل ذلك لموظف الشباك و بعدين يندهوا عليك و تأخذ رخصة باسمك ده لو كانت وحدة المرور بتاعتك هي نفس وحدة المرور القديمة للسيارة أما اذا كانت مختلفة هتأخذ تصريح مؤقت لمدة 3 شهور لحين ورود ملفلسرة من مرورها الاصلي الي المرور الجديد ( الذي انت تتبعه) و تقريبا القصه دي هتتكلف حوالي 500 ج لو كنت هتجدد سنة (طبعا ما تنساش انك لو ما عندكش طفاية حريق و شنطة اسعافات يبقي لازم تشتريهم و همه برضه بيتباعوا في المرور) شهادة المخالفات الى بتطلع من المرور القديم بتكون سارية لمده قد اية ؟ شهر واحد فقط طيب معلش يا جماعه علشان ابقى عارف بس لما اروح الشهر العقارى واطلع العقد المسجل هل فى الشهر العقارى بياخدوا التوكيلات الى معايا ولا انا باخدها تانى مع العقد المسجل بعد ما اخلصه ? سبق الرد اعلاه علي نفس النقطة ، هما بيطلعوا عليهم فقط و بيثبتوهم و لكن المرورفي النهاية هوه اللي هيأخذهم كلهم وفى ملحوظة كمان مكتوب على الرخصة فى دهرها كلمه رويال ورقم جنبها ده معناه اية ؟ الله اعلم طيب واية حوار التامين ده بيتعمل فين فى المرور ولا فين بالضبط ؟ داخل المرور نفسه هتلاقي اكشاك خاصة بذلك واية الفرق ما بين شهادة المخالفات (المخالفات = براءة الذمة و دول بيبقوا طالعين من النيابة و ده يخص المخالفات و الشهادة دي بيتم استخراجها في حالتين إما البيع و الشراء علشان الطرف المشتري يطمئن قلبه الي ان العربيبة مفيش عليها مخلفات من المالك السابق و الحالة الثانية لها عند التجديد بالمرور او نقل الترخيص او تغيير النمر ) والبيانات وبرائة الزمة وحالات استخدام كل واحده ؟( أما شهادة البيانات دي بتستخرج من المرور و دي بيكون مكتوب فيها بيانات العربية "المالك و اللوحات و الشاسيه و الموتور و تاريخ انتهاء الضريبة و الصناعة هل هي محلي او مستوردة و الموديل و بيانات وثيقة التامين الاجباري و خلافه ) و بتبقي مطبوعة كمبيوتر و مختومة بختم المرور و متغلفة بالبلاستيك و دي بيتم استخراجها لجهة معينة مثلا للشهر العقاري و ده في حالة انه لا توجد رخصة سارية للسيارة سواء كانت تلك الرخصة منتهيه السريان او عبارة عن تصريح فقط و ليس رخصة و ذلك لايضاح تلك المعلومات للشهر العقاري ليتثني له العمل في ضوئها ، كما انه يتم استخراجها ايضا عند نقل العربية من مرور الي مرور اخر كبديل عن انتظار نقل الملف اللي ممكن يتأخر سنين أنا آسف جدا على الإطالة لكنى اول مرة فى حياتى بعمل الموضوع ده بس ان شاء الله عند إجابة المحترفين والخبراء هيكون موضوع كامل لكل الناس الجداد زي حالاتى ....

أرجوا ان اكون اوفيت الشرح حتي يستفاد منه الجميع