رد: كل ما يخص الشهر العقارى
 

جزاك الله خيراً عن هذا الموضوع

عندى مشكلة بخصوص سيارة أجرة (سياحى الخاصة بالمطارات بيجو لبنى فى أزرق أسكندرية) ، السيارة نصفها بأسم واحدة والنصف الثانى بأسم ورثة ، جميع الورثة كانو عاملين توكيل رسمى عام لوالدتى(واحدة من الورثة) عشان هى اللى تتصرف فى كل أمور السيارة ، ووالدتى والست التانية كانو عاملين توكيل بالأدارة للسواق،فى واحدة من الورثة (جدتى) كانت بيعالى الجزء الخاص بيها على ورقة عادية كدة ومش متسجل فى أى حتة أن الجزء ده ليا،بس عن طريق التوكيل العام اللى عاملاه لوالدتى......يعنى والدتى باعتلى الجزء بتاع جدتى بموجب التوكيل (الرسمى العام) اللى مش مذكور فيه بيانات السيارة،ودلوقتى جدتى أتوفت قريب ، بس فى ناس قالتلى أن دلوقتى فى المرور مابيعترفوش بالتوكيل فى البيع إلا اللى فيه بيانات السيارة


السؤال دلوقتى هل التوكيل الرسمى العام كان ينفع يبيع سيارة من غير مايكون مذكور فيه بيانات السيارة دى لحد أمتى(مع العلم أن تاريخ البيع كان 1/6/2009) ولو كان التاريخ قبل كدة ايه اللى يثبت حقى فى السيارة فى حالة أنى ماعيش غير الورقة اللى بيعالى فيها والدتى بالتوكيل العام؟؟؟؟؟؟؟؟

رد: كل ما يخص الشهر العقارى
 

السلام عليكم و رحمته وبركاته
انا خبرتى زيرو فى العربيات و عندى شويه اسئله لو سمحت علشان انا خايفه يتنصب عليه و الناس ما بقاش عندها ضميرللاسف
1دلوقتى انا لو حشترى عربيه من حد ايه الاوراق اللى لازم اخدها منهو اخد بالى لا ينصب عليه فى ايه؟
2 رجاء توضيح الفرق بين نقل الملكيه و التوكيل و الترخيص ؟و بناء عليه انهى احسن اعمل عقد و اللا اخد توكيل؟

جزاكم الله عنى خيرا

رد: كل ما يخص الشهر العقارى
 

"التجديد والترخيص من اخطر ما يمكن للبائع حيث انه من الممكن ان تنتقل الرخصة الى المشترى ثم الى مشترى اخر بنفس اسم صاحب السيارة القديم فبعد مرور الزمن يفاجى صاحب الرخصة بان السيارة باسمة"
برجاء توضيح هذه الجزئيه اكتر

رد: كل ما يخص الشهر العقارى
 

دلوقتى انا شاري عربيه من واحد يوم 14-10-2010
و الراجل ده كان مجدد العربيه و فاحص و كله تمام و الرخصه اصلا طالعه بتاريخ 31-8-2010
وميعادالفحص والتجديد 31-8-2011
دلوقتى انا عايز انقل العربيه باسمي والرخصة تكون باسمي
وعملت عقد البيع فى الشهر العقارى بموجب توكيل عام بيع للنفس.. بس الراجل في الشهر العقاري قالي طالما بيع للنفس حتمضي بايع ومشتري.. كده العقد يسقط بعد شهر ولا ايه علشان مضيت مشترى ولا عادي طالما معايا التوكيل والعقد الموثق شهر عقاري مسموح لي باي وقت انقل ملكية لو عدى الشهر ومنقلتش ملكية في المرور؟؟

فلنقل الملكية هل بقى كده لازم افحص برده العربيه رغم انها لسه 5 شهور.. ؟ ونفس المرور ؟
و لا ايه الاجراءات اللى هتتم

فبكده يبقى معايا دلوقتى عقد البيع مسجل فى الشهر العقارى وتوكيل عام و طبعا رخصه العربيه

ياريت النصيحة وآسف للتطول ولك جزيل الشكر

رد: كل ما يخص الشهر العقارى
 

"بس الراجل في الشهر العقاري قالي طالما بيع للنفس حتمضي بايع ومشتري.. كده العقد يسقط بعد شهر ولا ايه علشان مضيت مشترى ولا عادي طالما معايا التوكيل والعقد الموثق شهر عقاري مسموح لي باي وقت انقل ملكية" يا ريت يا جماعه حد يوضح النقطه علشان مقلقه فعلا...و شكرا